机构:2018更多中资企业或将成为国际房地产市场的卖家-帝都娱乐棋牌

发布时间:2020-10-20    来源:帝都娱乐平台 nbsp;   浏览:61958次

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帝都娱乐|世邦银行(CBRE)4月8日发表《2018年商业地产投资者意向调查》报告称,与过去一年相比,2018年中国投资者在国内投资和出售的意愿大幅减少,CBRE预计2018年中国大宗房地产投资交易将继续活跃。与此同时,中资本对海外投资的热情将于2018年冷却,但投资者对一带一路(中国正在推进的新丝绸之路战略)沿岸的亚洲新兴市场表现出更加反感的投资意愿。

据投资者对成都的关注度明显下降的报告显示,拒绝调查的投资中,42%在2018年有对国内投资的意愿。这个数字比2017年下降了5个百分点。41%的投资者愿意在2017年出售,比2017年下降了10个百分点。在投资动机方面,22%的投资者将资产多元化,用作投资商业房地产的主要动机,17%的投资者的主要动机是软现金流。

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同时,自由选择商业房地产比其他资产类别贬值更慢的投资者所占份额呈上升趋势。2018年中国大陆最不引人注目的投资目的地是上海、成都、深圳、北京。其中上海排在倒数第三,连续三年占据不受投资者关注的市场第一,同时投资者对二线城市的关注度明显提高,其中成都的关注度从1%跃升到19%。

CBRE大中华区投资及资本市场部董事李陵总经理回应说,2018年中国大宗房地产投资将保持活跃。写字楼仍然是最不受投资者关注的房地产类型,在政策指导下,今年的长租公寓沦落为仅次于写字楼的投资选项。

投资者将更加关注各种房地产类型的自由选择,养老、医疗杂志、数据中心等利基市场继续受到关注。海外投资冷却了,但根据投资一带一路(中国正在推进的新丝绸之路战略)沿线市场加强意志的报告,2018年中资海外投资有所冷却。虽然2017年下半年中资海外收购交易活跃度大幅减弱,但上半年的强劲展示使2017年全年海外房地产投资总额达到350亿美元。

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报告表示,监管不严格,2018年中国投资者回国,对海外投资的意愿提高。报告显示,没有海外投资意愿的投资者比例从去年的45%迅速增加到67%。相反,投资者对一带一路(中国正在推进的新丝绸之路战略)沿岸亚洲新兴市场的投资意愿继续上升至43%,而2017年仅为26%。根据投资意志,大型资产包交易、仓库、工业园、港口码头等产业物流资产不显眼。

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预计更多的中资企业通过国际房地产市场卖方报告,2018年中资海外房地产投资将呈现以下特点:首先,预计主权财富基金和租赁购买者将活跃起来。寻求扩大全球事业的部分电商和制造业投资者也将进一步扩大温类型物流房地产的布局。

由于投资报酬建设、偿还债务等原因,中资企业将更多或沦为国际房地产市场的卖方。CBRE中国区研究部主管谢晨指出:“中国仍然是亚太地区跨境投资,仅次于资本来源国,之后将在全球商业房地产投资市场发挥最重要的作用。”短期内,投资者对新政策环境的战略调整可能会加快或上升资本配置,但我们对中国资本全球化配置的信任仍存在多年。-帝都娱乐。

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